Vente

Situation :

Magnifique appartement en attique vendable aux étrangers. Construit en 2008, l’immeuble se trouve à la sortie d’Evolène en direction des Haudères. L’appartement d’environ 200 m2 habitables est réparti sur deux étages comme suit :

Partie inférieure (3e étage) :

• Entrée de 17 m2 avec escalier en bois
• Chambre à coucher de 13 m2 avec baignoire
• Chambre à coucher de 10 m2.
• Chambre à coucher de 22 m2 avec bain jacuzzi
• Douche de 5 m2
• Grand balcon

Les sols sont recouverts de matériaux nobles, bois et pierres.

Étage supérieur (4e étage) :

• Séjour de 50 m2 avec une grande cheminée
• Bureau de 6 m2
• WC visiteur
• Cuisine de 10 m2 avec grand îlot central, entièrement équipée
• Grand balcon côté sud

Les sols sont couverts de pierres.

Les poutres sont apparentes sous le toit.

Au rez de l’immeuble :

• Grande piscine de 40 m2 avec accès direct au jardin
• Bain turc
• Local à ski
• Cave
• Pièce technique

Chauffage :

L’immeuble est chauffé par un système de pompe à chaleur eau/eau. Les deux étages du duplex sont chauffés avec chauffage au sol.

Garage :

L’appartement est vendu avec une grande place de parc dans le garage.

Généralités :

L’appartement peut être vendu meublé avec des meubles de très bon goût. Les charges annuelles s’élèvent à environ Fr. 6'000.- (assurance, électricité, frais de chauffage, fond de rénovation, etc.) L'utilisation du bain turc se fait au travers d’une clé chargée. Les frais de chauffage sont répartis selon la consommation réelle des propriétaires. Dans l’espace chambres à coucher, les sols sont recouverts en bois de noyer d’une grande qualité. Des matériaux de très bonne qualité ont été également choisis pour les sols en pierre.

Einmalige Gelegenheit Wunderschöne neue Dachwohnung die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude wurde 2008 gebaut und befindet sich Ausgangs Evolène in Richtung Les Haudères. Die Wohnung von fast 200 m2 Wohnfläche ist wie folgt auf 2 Stockwerke aufgeteilt:

Unteres Stockwerk (3. Stock): Grosser Eingangsbereich von über 17 m2 mit einer Holztreppe, die Sie ins obere Stockwerk führt. Ein Schlafzimmer mit über 13 m2 und eigenem Bad. Ein Schlafzimmer mit über 10 m2. Ein Schlafzimmer mit über 22 m2 und integrierter Sprudelbadewanne. 5 m2 grosse Dusche. Boden mit verleimten edlem Holzboden und Steinplatten. Grosser Balkon auf Ost-, Süd- und Westseite.

Oberes Stockwerk ( 4. Stock): Wohnzimmer von fast 50 m2 und grossem Cheminée. Auf der Nordseite ein Büro von über 6 m2. Tages-WC. Über 10 m2 grosse moderne Küche mit grosser Kochinsel und allen Küchengeräten. Fussboden mit Steinplatten. Decke mit sichtbaren Holzbalken. Auf der Südseite mit grossem Balkon.

Parterre: Grosses Schwimmbad von fast 40 m2 mit der Möglichkeit sich nach draussen auf die Liegewiese zu begeben. Dampfsauna. Skiraum Keller Technischer Räume.

Heizung: Das Haus wird mit einer Wärmepumpe, Wasser/ Wasser, geheizt. Beide Stockwerke ausschliesslich mit Bodenheizung.

Garage: Grosser Einstellplatz wird mit der Wohnung zusammen verkauft.

Allgemeines: Die Wohnung kann mit den sehr geschmackvollen Möbeln übernommen werden. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf Total (Versicherung, Strom, Heizkosten, Renovationsfond, usw) zirka Fr. 6‘000. —-. Die Benützung der Dampfsauna wird jedem Besitzer an Hand eines aufgeladenen Schlüssels verrechnet. Die Heizkosten werden je nach Verbrauch pro Besitzer verrechnet. Im Wohnbereich der Schlafzimmer wurde für den Boden ein hochwertiges Nussbaumholz ausgewählt und verklebt. Auch für den Steinboden wurden hochwertige Materialien verwendet.

Unique opportunity Splendid top floor apartment availale for sale to foreigners.

Built in 2008, the building is at the exit of Evolène in direction of les Haudères in the Val d’Hérens. The apartment of approximately 200 m2 is distributed on two stories as follows:

Lower part (3rd floor): A broad entry of 17 m2 with staircase built in wood leading to the upper floor. A room of a surface of 13 m2 with bath-tub. A room of a surface of 10 m2. A room of 22 m2 with bath Jacuzzi. A shower of 5 m2. The floors are covered with noble materials, wood and stones. A large balcony facing South and West.

Upper floor (4th floor): A living-room of 50 m2 with a large chimney. On the northern side, an office of 6 m2. A WC visitor. A modern kitchen of more than 10 m2 entirely equipped and with a large central island. The floors are covered out of stones The beams are apparent under the roof. On the Southside, a large balcony.

On the main floor of the building: A large swimming pool of 40 m2 with direct access to the garden. Turkish bath. Ski room. Cellar. Technical room.

Heating: The building is heated by a system of heating pump water/water. The two floors of the duplex are heated through floor heating.

Garage: The apartment is sold with a wide parking place in the garage.

General information: The apartment can be sold furnished with furniture of very good taste.

The annual charges are approximately frs 6'000.-- (insurance, electricity, heating, restoration fund, etc) The use of the Turkish bath is done through a charged key. The heating expenses are distributed according to the real consumption of the owners.

In the sleeping rooms, the floors are covered out of nut wood of a great quality. Materials of very good quality were also selected for the stone floors.